Errores que cometen los compradores al elegir una vivienda nueva (y cómo evitarlos)

Comprar una vivienda de obra nueva es una ilusión enorme… y una responsabilidad igual de grande. No se trata solo de elegir un lugar donde vivir, sino de invertir en algo que marcará tu día a día durante muchos años. En Promociones y Construcciones Ramos Navarrete, llevamos más de treinta años entregando hogares en Valencia y sabemos que los errores al comprar no siempre se ven a simple vista: están en los detalles, las prisas y las promesas que suenan demasiado bien.
Aquí te mostramos los fallos más habituales y cómo evitarlos.

1. No investigar a fondo la promotora o constructora

Antes de dejarte llevar por un plano bonito o un precio tentador, investiga quién está detrás.
Una promotora con experiencia, solvencia y obras terminadas es garantía de seguridad.
Pide referencias, visita promociones entregadas, revisa su presencia online y, sobre todo, comprueba que cumpla con todos los seguros y garantías obligatorias.

En Ramos Navarrete, por ejemplo, muchas familias que hoy viven en Bétera o Portacoeli nos eligieron precisamente por nuestra trayectoria y transparencia en todo el proceso.

2. No revisar la memoria de calidades (o no entenderla)

Las palabras “calidades altas” suenan bien, pero no siempre significan lo mismo.
Pide siempre la memoria de calidades detallada y dedica tiempo a entenderla.
El tipo de aislamiento, la carpintería exterior, la climatización o los acabados influyen directamente en tu confort, en el consumo energético y en la durabilidad de la vivienda.

Si hay algo que no entiendes, exige que te lo expliquen. La transparencia técnica distingue a las constructoras serias de las que solo buscan vender rápido.

3. No calcular el presupuesto real (más allá del precio de venta)

Comprar una vivienda no es solo pagar el precio del cartel. Hay gastos de notaría, registro, IVA, impuestos y posibles extras como plaza de garaje o trastero.
Un error habitual es calcular el presupuesto “a ojo” y descubrir al final que falta un 10 % o más del total.

La clave está en planificar todo con antelación y, si es posible, con asesoramiento financiero. Una buena promotora te ayudará a desglosar cada partida y anticipar cualquier coste.

4. Ignorar la ubicación y su potencial a futuro

Muchos compradores eligen por impulso: la fachada les gusta, el interior les convence… pero no piensan en el entorno.
Analiza siempre la zona: accesos, transporte, servicios, colegios, zonas verdes y, sobre todo, proyección de crecimiento.
Una vivienda excelente pierde valor si el barrio no evoluciona. En cambio, zonas como Bétera o Torre de Portacoeli combinan naturaleza, tranquilidad y cercanía con Valencia, lo que las convierte en una apuesta segura de revalorización.

5. No visitar la obra ni implicarse en el proceso

Una vivienda de obra nueva no se compra “a ciegas”.
Visitar la obra —cuando el acceso lo permite— y seguir la evolución del proyecto te da una idea real de los plazos, materiales y acabados. Además, te permite resolver dudas antes de la entrega, no después.
En Ramos Navarrete invitamos a nuestros clientes a conocer el avance de su vivienda, a revisar materiales y a participar en decisiones que pueden personalizar el resultado final.
Un comprador informado es un comprador tranquilo.

6. Elegir solo por el precio

La tentación de quedarse con la oferta más barata es comprensible, pero casi siempre sale cara.
El ahorro inicial puede traducirse en reparaciones, más consumo energético y menor valor de reventa.
Invertir en calidad constructiva, materiales duraderos y una empresa de confianza no es un lujo, es una forma de proteger tu inversión y tu bienestar.

Conclusión

Comprar una vivienda de obra nueva debería ser una experiencia ilusionante, no un salto al vacío.
Evitar errores y rodearte de profesionales fiables es la clave para disfrutar de un hogar seguro, cómodo y con valor a largo plazo.

En Promociones y Construcciones Ramos Navarrete, combinamos experiencia, calidad y cercanía para acompañarte en cada paso del proceso, desde el primer plano hasta la entrega de llaves.

Descubre nuestras promociones actuales en Bétera y Torre de Portacoeli y comprueba cómo convertimos la experiencia de construir en la tranquilidad de vivir bien.